Inspiratie Domvast Makelaars

Wilt u op de hoogte blijven van het woonnieuws van Domvast Makelaars?
Voornaam is verplicht.
Achternaam is verplicht.
Een geldig e-mailadres is verplicht.
Delen via e-mail
Dit veld is verplicht
E-mailadres incorrect
Dit veld is verplicht
E-mailadres incorrect
Dit veld is verplicht

Simone Noordergraaf beantwoordt de vraag van de maand

Terug naar overzicht

Ik heb mijn hypotheek helemaal afgelost. Welke stappen moet ik nu ondernemen?

Simone Noordergraaf: 'Het moment dat u uw hypotheek helemaal heeft afgelost is altijd een prettig moment. Dit houdt in dat uw maandlasten vanaf dat moment significant zullen dalen. Dus ik zou er vooral eerst van genieten. Als u daar even bij hebt stilgestaan, komt vervolgens de administratieve afhandeling.

Op het moment dat u een hypotheek afsluit, wordt een aantekening gemaakt bij het Kadaster. Wanneer u de hypotheek helemaal hebt afgelost, komt deze vermelding te vervallen. Uw bank zal dan, naar alle waarschijnlijkheid, vragen de hypotheek te laten royeren uit het Kadaster. Officieel hoeft dat nog niet op dat moment. Pas op het moment dat de woning wordt verkocht moet de hypotheek zijn geroyeerd bij het Kadaster.

Het kan in sommige gevallen zelfs verstandig zijn de hypotheek nog niet direct te royeren. Op het moment dat u een nieuwe hypotheek wilt aanvragen, kunt u namelijk in de meeste gevallen nog gebruik maken van de oude hypotheekinschrijving van het Kadaster. Het voordeel hiervan is dat u niet opnieuw notariskosten hoeft te betalen. Dit geldt echter alleen voor het afsluiten van een hypotheek bij dezelfde geldverstrekker.

Wilt u de hypotheek toch royeren, dan gebeurt dit door de notaris, die daar geld voor vraagt. Hoeveel dat is, hangt af van de notaris en vaak ook van de plaats waar u woonachtig bent. Vraag gerust enkele offertes op van verschillende notarissen om zeker te weten dat u niet teveel betaalt.'