We willen u allen een heel gelukkig en vooral een gezond jaar toewensen. Daarbij hopen we ook dat het een gezond jaar wordt voor de woningmarkt.
Het jaar was nog maar net begonnen en de woningmarkt stond al weer in het nieuws. Dat geeft onrust. De woningmarkt is gebaat bij vertrouwen en rust. Want een huis kopen of verkopen heeft te maken met emotie.
En toch zijn er gunstige omstandigheden om juist in deze tijd een woning te kopen.
U kunt nu nog steeds gebruik maken van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting. Deze is tot 1 juli 2012 Let daarbij wel op dat de overdracht moet plaatsvinden voor 1 juli.
Ook hoeft u op dit moment nog geen eigen vermogen mee te nemen als u een woning wilt kopen. De Nederlandse Bank heeft inmiddels geroepen dat het in de toekomst anders moet en dat betekent dat bij de aankoop van een woning 90% van de koopprijs geleend mag worden en dat u het overige zelf moet betalen.
Tevens zijn de prijzen voor woningen afgelopen jaren verlaagd en lijkt het momenteel te stabiliseren. In de toekomst zal echter de woningnood een grote rol gaan spelen in de prijsontwikkeling. Omdat er minder huurwoningen komen en de vraag naar woningen blijft toenemen komen de prijzen onder druk te staan.
Momenteel is de hypotheekrente vrij laag, en afhankelijk van de economische situatie kan deze in de toekomst wel weer oplopen. De hypotheekrenteaftrek is op dit moment nog steeds een belangrijk onderwerp bij de politieke partijen. Voorlopig is de hypotheekrente nog steeds aftrekbaar en zullen bij wijzigingen waarschijnlijk de lopende hypotheken ongemoeid blijven
U ziet het! Ook 2012 kan voor u het jaar zijn dat u genieten kan van uw nieuwe woning.
Wij adviseren u graag over alle mogelijkheden die er zijn en zullen voor u alle voor- en nadelen op een rij te zetten.
Met vriendelijke groet,
Geralde van der Ziel
Hans Kraayvanger
