Profiteer van lage overdrachtsbelasting!

In deze eerste nieuwsbrief van het jaar willen wij u graag een heel voorspoedig 2012 toewensen!

De feestdagen zijn weer achter de rug en de zachte winter zet zich voort. We zijn allemaal benieuwd wat 2012 gaat brengen, helemaal qua huizenmarkt. Wat in elk geval het eerste half jaar nog een enorm voordeel is voor kopers, is de lage overdrachtsbelasting. Tot 1 juli 2012 is die slechts 2 % (in plaats van 6%), wat toch een behoorlijk verschil maakt in de financieringslasten bij koop. Voor mensen die daar gebruik van willen maken, is het goed om zich te realiseren dat niet alleen de aankoop maar ook de overdracht van de woning bij de notaris dan dient plaats te vinden voor 1 juli. Na aankoop van een woning gaat er zomaar 2, en soms zelfs 3 maanden overheen voordat de overdracht bij de notaris plaatsvindt. En ook het zoeken naar de juiste woning kost vaak tijd, dus het is raadzaam om niet te lang te wachten. Ook nadat een leuke woning is gevonden is er nog behoorlijk wat tijd nodig: soms wordt er zomaar een week of twee weken onderhandeld over de prijs, vervolgens moet er een koopakte opgesteld worden, die vervolgens moet worden getekend door beide partijen. Op zich kan dat allemaal ook sneller verlopen; maar wat vaak nog behoorlijk wat tijd kost is de financiering. Een koper legt verschillende aanbiedingen naast elkaar, moet beslissen bij welke bank hij zijn hypotheek wil onderbrengen, dan moet er een offerte worden aangevraagd, enzovoorts. Soms wil een bank nog aanvullende informatie, waardoor het dossier weer onderop de stapel terecht komt. Het is daarom ook raadzaam om als koper van tevoren goed de hypotheekmogelijkheden te bekijken, zodat de hypotheekaanvraag snel kan worden afgehandeld wanneer de koop eenmaal gesloten is. Dus wacht niet te lang als u wilt profiteren van de lage overdrachtsbelasting. Het kan natuurlijk zijn dat er besloten wordt de 2 % overdrachtsbelasting te verlengen na 1 juli. Maar die kans is niet zo heel groot gezien de tekorten bij de overheid. Daarom is ons advies aan kopers: koop voor eind april een woning en profiteer nu nog van de lage overdrachtsbelasting ( en de gunstige rente)!