De jaarwisseling staat naast het eten van oliebollen en het ontkurken van de champagne helaas ook vaak in het teken van premieverhogingen, lastenverzwaringen en wetswijzigingen. In het land van hypotheekverstrekking klinkt gelukkig een beter geluid; we kunnen even ademhalen!
De woonquote, het deel van het inkomen dat mag opgaan aan woonlasten, wordt per 1 januari 2012 verlaagd. Budgetinstituut Nibud heeft dit bepaald. Klinkt nou niet meteen als positief nieuws...
Gelukkig staat hier een positieve compensatie tegenover! De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft in haar nieuwe voorwaarden opgenomen dat ook het inkomen van de partner voor 33% mag meetellen. Voor tweeverdieners is dit een positief geluid!
Rekenvoorbeeld
Tweeverdieners met inkomens van € 20.000 en € 15.000 kunnen dit jaar ongeveer € 138.000 lenen om een huis te kopen. In 2012 stijgt de maximale lening voor dit koppel met ongeveer € 29.000! Met NHG kunnen zij ongeveer € 167.000 lenen. (hierbij is gerekend met een rentepercentage van 4,5% gedurende 10 jaar vast) Kijk hier voor de actuele hypotheekrente.
NHG grens
In tegenstelling tot eerdere plannen zal de verhoogde NHG grens aanblijven tot 1 juli 2012. Dit betekent dat men tot die tijd een hypotheek tot maximaal € 350.000 met Nationale Hypotheek Garantie kan krijgen. Het rentevoordeel van een NHG hypotheek kan oplopen tot 0,6% op jaarbasis. Na 1 juli 2012 zal de NHG geleidelijk worden afgebouwd tot de oorspronkelijke € 265.000.
Al met al positieve geluiden waar Hypotheek Visie blij mee is! Maak geheel vrijblijvend een afspraak de hypotheekadviseur om uw financiële mogelijkheden eens onder de loep te nemen. Telefoonnummer: 038-423 67 57 e-mail: zwolle@hypotheekvisie.nl
Relevante link
Rijksoverheid - verlenging NHG grens
