Snel woning zoeken

Sint Anna Kapelstraat 16

4103 XT Culemborg

€ 199.500 k.k.

** Download de brochure voor een uitgebreid interview met de eigenaren van deze woning! **

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING, BESLIST EEN BEZICHTIGING WAARD!

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving met allemaal leuke, sfeervolle woningen vindt u deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is gelegen in de wijk Achter ’t Zand. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging precies tussen het station van Culemborg en het historische centrum. Daarnaast is deze woning bijzonder gunstig en op loopafstand gelegen ten opzichte van basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en een winkelcentrum. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten en hebben de gehele woning onder handen genomen. Zo is recent de badkamer vernieuwd, is de voorgevel geïmpregneerd en gerenoveerd en zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd. Zowel de voor- als achtertuin is opnieuw aangelegd, de keukenvloer is vervangen en de woning is aan de binnenzijde geschilderd. De woning is onderhoudsarm door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en deuren.
De woning is gebouwd omstreeks 1944 op een perceel van 113 m2 en heeft een inhoud van ca. 280 m3. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een grote berging die recent werd geplaatst.

BEGANE GROND:
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aansluitend vindt u de woonkamer en de open keuken. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en voor de donkere wintermaanden geeft de aanwezige gashaard garantie voor gezellige avonden. Zowel de muren als het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling werd geplaatst in 2002 en is uitgerust met een vaatwasser(2010), een gas kookplaat, een close in boiler, een koelkast, een combi magnetron(2009) en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de achterdeur geeft toegang tot de keurig verzorgde tuin. De tuin beschikt over een achterom die ook bereikbaar is per auto.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. De vloeren van de kamers zijn afgewerkt met plavuizen en laminaat. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in de kleinste kamer aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

U zult verrast worden door de omvang van de ouderslaapkamer.
De geheel betegelde, stijlvolle badkamer is pas af (2011) en is voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is riant vergroot door de aanwezigheid van een grote dakkapel. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Uiteraard is het dak geïsoleerd en beschikt de dakkapel over dubbele beglazing.

Door de slimme investeringen van de eigenaar is de Sint Annakapelstraat 16 een karakteristieke, veertiger jaren woning met een hedendaags wooncomfort.

Bent u nu juist op zoek naar een charmante, oudere woning, maar die helemaal voldoet aan de eisen en wensen van nu, die ook nog eens bijzonder gunstig is gelegen? Dan bent u van harte welkom in de Sint Annakapelstraat 16!