Snel woning zoeken

Oranje Nassaulaan 61

4101 JS Culemborg

€ 245.000 k.k.

OP MOOIE STEK GELEGEN HALFVRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET GROTE GARAGE!

Aan een mooie brede laan in een populaire woonomgeving ligt deze halfvrijstaande woning met grote garage. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen en winkels. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging en kijkt u zo de Eikeboom in. Aan beide zijden vindt u ruime gelegenheid tot parkeren. Na een paar minuten fietsen bevindt u zich tussen de weilanden en het Ronddeel. De straat uit en naar rechts en u bent in het buitengebied van Culemborg.
De woning werd gebouwd in 1962 op een perceel van ca. 269 m2 en heeft een inhoud van ca. 350 m3. De staat van onderhoud is keurig en op de begane grond werd de woning over de gehele breedte uitgebouwd. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime achtertuin op het zuidwesten en in de achtertuin bevindt zich een ruime, vrijstaande garage. Een achterom biedt de mogelijkheid de openbare weg weer te bereiken.

INDELING:
De entree geeft toegang tot de vestibule met de meterkast. Aansluitend bevindt zich de hal met de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m2 de vloer is afgewerkt met laminaat. Het plafond is afgewerkt met pleisterwerk en een buitendeur geeft toegang tot de tuin. In 1999 werd de gehele woning met drie meter uitgebouwd. Ook aan de achterzijde treft u de dichte keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling is uitgerust met vaatwasser, een keramische kookplaat, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Ook bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot VIER mooie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de kamers beschikken gedeeltelijk over dubbele beglazing. De wanden zijn afgewerkt met pleister- en schilderwerk. Aan de voorzijde geeft één van de kamers toegang tot het balkon en een kamer aan de achterkant tot een (mogelijkheid voor) dakterras.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizo trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder . De bergzolder is voldoende ruim om in de toekomst een kamer te realiseren, zodat het huis over in totaal vijf slaapkamers beschikt. Nu treft u op de tweede verdieping de opstelling van de cv-ketel, welke wordt gehuurd.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning op een mooie locatie en met een ruime garage, die ook nog eens ligt in een prettige woonomgeving? Kom dan de Oranje Nassaulaan 61 eens van binnen bekijken!

Aanvaarding: In overleg.