Snel woning zoeken

Heinsiusstraat 48

4105 DG Culemborg

€ 225.000 k.k.

** Download de brochure voor een uitgebreid interview met de eigenaren van deze woning! **

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT!

In een kindvriendelijke, gezellige woonomgeving vindt u deze keurig onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning werd gebouwd in 1988 op een perceel van 136 m2 en heeft een inhoud van ca. 330 m3. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebreid, waardoor deze kamer een oppervlakte van ca. 30 m2 heeft! De op het zuidoosten gelegen tuin heeft nog steeds een diepte van ongeveer 9 meter. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, stenen berging met kunststof dak.

De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet en een centrale ligging ten opzicht van verschillende voorzieningen. Zo bevindt zich het station op ca. 10 fietsminuten, is winkelcentrum Parijsch op fietsafstand bereikbaar en vindt u in de directe omgeving ook scholen, kinderdagverblijven, een sporthal en een medisch centrum.

De woning werd in 2009 nog door een erkend schilder aan de buitenzijde geschilderd en het huis beschikt over ankerloze spouwmuren (streven naar 100% geluidsisolatie). Het huis wordt verwarmd met een cv-combi ketel uit 2007, welke jaarlijks wordt onderhouden.

Vanuit de keuken heeft u een heerlijk vrij uitzicht over een speelveld voor kinderen. In de wijk bevinden zich geen doorgaande wegen en de straten zijn hierdoor rustig en kindvriendelijk.

INDELING:
Entree met een hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend treft u de gezellige, uitgebouwde woonkamer met de vaste kast. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt in een moderne, warme kleurstelling. Uiteraard kunt u vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De U-vormige keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een 6-pits gaskookplaat met oven, een koelkast, een afzuigkap, een carrousel kast, een hotfill en de vloer is afgewerkt met plavuizen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van dubbele beglazing en bieden lekker veel ruimte. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op de voorzolder is ruimte gemaakt voor de opstelling van de cv-ketel (2007) en voor de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim door de grote dakkapel. De dakkapel werd in 2007 geplaatst en is over bijna de hele breedte van de woning. Aan de buitenzijde van de dakkapel is elektrische zonwering aangebracht. De vloer van de vierde slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en uiteraard beschikt ook deze kamer over dubbele beglazing.

Bent u op zoek naar een heerlijk huis voor u en uw gezin of zoekt u een woning met ruime mogelijkheden voor in de toekomst? Wilt u ook nog een woning met een vrij uitzicht, in een kindvriendelijke omgeving met een ruime woonkamer en zolderverdieping? Dan is Heinsiusstraat 48 misschien wel uw nieuwe adres!

Aanvaarding: In overleg.