KOESTRAAT 6 LIEMPDE
Aan een mooie laan nabij de dorpskern van Liempde ligt deze halfvrijstaande woonboerderij. De boerderij is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd waarbij het karakter volledig in stand is gehouden.
Indeling:
Ruime entree/hal voorzien van een tegelvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Royale living met een massief eikenhouten vloer en authentiek balkenplafond. Verder een sfeervolle houtkachel en kastruimte. Aan de tuinzijde een tuinkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een werkkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Grote woonkeuken met boerenplavuizen vloer met vloerverwarming en tuindeuren naar de achtertuin. Complete keukeninrichting welke in 2010 geheel is vernieuwd. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien vaatwasmachine, dubbele oven, 6 pits gasfornuis, afzuigschouw. Vanuit de keuken toegang tot zowel een tweede werkkamer alsmede de bijkeuken met separate voorraadkamer, opstelling cv-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en een keukenblok met spoelbak en kastruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en de twee overige kamers beschikken over dakvensters. Drie kamers alsmede de overloop zijn voorzien van een grenen vloer. Ruime badkamer met ligbad, separate douchecabine, twee wastafels en een toilet. Op de overloop een aparte bergruimte. Vanuit een van de slaapkamers is een bergzolder bereikbaar.
Tuin:
Voortuin met oprit met plaats voor twee auto’s. Poort naar zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot gazon en borders met diverse beplantingen en een vrijstaande houten tuinhuis.
Algemeen:
De woonboerderij is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd waarbij een zeer sfeervolle woning is gerealiseerd. Ondermeer het dak, de cv, elektra, sanitair en keuken zijn volledig vernieuwd. Verder is de vloer geheel vernieuwd en zijn de wanden geïsoleerd. De woning is deels voorzien van dubbel glas.
Bouwjaar: 1890. De laatste jaren volledig verbouwd.
Inhoud: ca. 600m³
Woonoppervlakte: ca. 200m²
Kaveloppervlak: 890m²
Aanvaarding: in overleg
Ligging:
De woning bevindt zich aan de rand van de dorpskern van Liempde. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, huisarts, drogist met PTT service, apotheek, school, sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey). De woning is zo gelegen dat u nagenoeg direct de velden in wandelt. Gemarkeerde wandelpaden lopen langs het huis.
Liempde is centraal gelegen in de stedendriehoek Tilburg – Eindhoven – Den Bosch. Door de gunstige ligging aan de A2 zijn Den Bosch en Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar. Tilburg in 25 minuten. In het nabijgelegen Boxtel is een treinstation aanwezig.
Liempde ligt centraal in het nationaal landschap Het Groene Woud. Dit nationaal landschap bevat een kern van 7.500 hectare natuur bestaande uit bossen, moerassen, heide en populierenlandschap. Op het grondgebied van Liempde zelf liggen de natuurgebieden De Scheeken, Kuppenbunders, Dommeldal en De Geelders. Dit zijn prachtige gevarieerde gebieden waar volop gelegenheid is om te wandelen, te fietsen en van de natuur te genieten.
Om deze natuurkern ligt een cultuurhistorisch waardevol landschap met mooie kernen als Liempde, Oirschot, Sint-Oedenrode en Oisterwijk. In totaal telt Het Groene Woud 35.000 hectare. Door de combinatie van een zeer gevarieerde natuurkern en het waardevolle cultuurlandschap en de nabijheid van drie grote steden biedt het gebied een ongekende mix van natuur, cultuur en vermaak
