Snel woning zoeken

Vondelsingel 61

3202 XE Spijkenisse

€ 159.000 k.k.

Ruime, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, aangebouwde keuken en tuin op het zuidwesten.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond:
Entree/hal met fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping, een trapkast, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig en ongeveer 35 m2 groot. Er is spachtelputz op de wanden aangebracht. De gehele begane grondvloer is voorzien van een diagonaal gelegde tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over de singel. Aan de achterzijde is de aangebouwde keuken met toegang tot de tuin. De keuken biedt een opstelling in U-vorm met diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, een nieuwe oven, een close-in boiler, een losse koelkast en een nieuwe vaatwasser en een rvs afzuigkap. Aan de nodige bergruimte is gedacht.

1e verdieping:
Via de overloop met vaste kasten en laminaatvloer heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (2,86 m x 2,83 m en 1,99 m x 2,43 m) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de ouderslaapkamer ( 3,20 m x 3,77 m) ligt aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee kamers hebben een vaste kast. De badkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Er is een ligbad aanwezig, een aparte douchegelegenheid met cabine, een wastafel in meubel en een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken. Er is een dakopbouw gerealiseerd en op eenvoudige wijze kan hier een vierde slaapkamer gemaakt worden. Tevens is hier de opstelling van de HR combiketel en is er veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bijna geheel betegeld. De vrijstaande garage is achter op het perceel gelegen. Een brede poort aan de zijkant geeft toegang tot de straatzijde.

WAT U BESLIST DIENT TE WETEN:

- Erfpachtcanon: ca. € 112,00 per maand. Deze canon is fiscaal aftrekbaar.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. U mag de grond gebruiken alsof het van u zelf is en u betaalt de canon
als vergoeding voor het gebruik.
- Over 8 jaar is het voor het eerst mogelijk de grond te kopen, het recht van erfpacht kan dan komen te vervallen.
- De erfpachtvergoeding kan jaarlijks geïndexeerd worden. Indexering vindt plaats op basis van inflatie correctie.
- Notariskeuze verkoper.


Overig:
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen + dubbele beglazing en centraal gelegen nabij diverse voorzieningen.
Bouwjaar: 1964
Perceelsoppervlakte: 134 m2
Inhoud: ca. 340 m3
Er is geen energieprestatiecertificaat of een gelijkwaardig document aanwezig. Verkoper zal deze ook niet aanvragen.
Van de koper wordt een bankgarantie/waarborgsom verlangd zijnde 10% van de koopsom. Deze bepaling zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.