Leef! met groeimogelijkheden...
In een leuke bomenrijke straat ligt deze nette, goed onderhouden jaren’30 woning met keukenaanbouw, zonnige achtertuin met achterom en een grote indeelbare zolderverdieping met twee dakkapellen.
De degelijk gebouwde, verspringende tussenwoning is ruimer dan gemiddeld. De grote open zolderruimte (ca. 35m²) biedt goede groeimogelijkheden door het realiseren van meerdere kamers (met behoud van de vliering/bergruimte).
De keuken heeft 2,5m extra werkruimte door de aanbouw/bijkeuken, de woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin op de westzijde met ruime schuur en achterom (erfdienstbaarheid). Op de verdieping treft u een nette badkamer (grijs/wit) met ligbad en 3 slaapkamers van goed formaat. De zolder is te bereiken via een vaste trap.
Type: middenstandswoning. Totale woonoppervlakte ca.122m², inhoud ca. 360m³. Gebouwd rond 1936 op een gemetselde fundering (geen houten palen) en 126m² eigen grond.
Ligging
In het Vondelkwartier, een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je als gezin kunt wensen: diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een groot aanbod winkels aan het Marsmanplein (www.delftwijk-haarlem.nl/winkelcentrum) en de Eksterlaan. Met het Kennemer Gasthuis om de hoek en goede busverbindingen/haltes op loopafstand. Uitvalswegen randweg N208 en de Schoterbrug A9 zijn zeer nabij.
Op 10minuten loop- of fietsen vanaf het dorp en duinen van Bloemendaal, Westbroekerplas, het pittoreske Spaarndam, Fort Zuid, recreatiegebied Spaarwoude en de Hekslootpolder, een uniek veenweidegebied (www.heksloot.nl).
Achter de voordeur...
Entree/hal, eenvoudig net toilet, woonkamer met goede lichtinval en erker, schouw met mogelijkheid voor houtbrander en schuifpui biedt toegang tot de tuin. Nette keuken met inbouw apparatuur (vaatwasser (uit 2011), heteluchtoven, kookplaat, schouwkap) en aansluiting voor wasmachine en droger in de (gemetselde) aanbouw. Door de lengte en aanbouw heeft de keuken een goed werkblad en veel bergruimte. Trappenhuis naar…
1ste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met nis, derde slaap/ kleedkamer met vaste kast en een nette grijs/wit betegelde badkamer met bad en wastafel. Vaste trap naar…
2e verdieping: ruime, zolderverdieping met hoge nok, twee grote dakkapellen, CV opstelling en toegang/luik naar de praktische bergvliering.
Buitenruimten: voortuin en een 10m diepe achtertuin met schuur (v.v. elektra).
Afmetingen
Entree/hal : ca. 1.75x2.00m
Toilet : ca. 0.80x1.20m
Woonkamer : ca. 3.18x8.85m
Keuken : ca. 1.85x300m
Bijkeuken/aanbouw : ca. 1.85x2.50m
Schuur : ca. 4.85x2.30m
Slaapkamer I : ca. 3.18x3.85m
Slaapkamer II : ca. 3.18x3.25m
Slaapkamer III : ca. 1.75x3.00m
Badkamer : ca. 1.75x2.61m
Zolderruimte : ca. 5.00x7.52/6.40m
Pluspunten
+ Een heerlijk gezinshuis in een goede buurt voor jaren woonplezier.
+ Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig woonhuis vanwege de kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
+ Verwarming en warm water via Radson combiketel uit ca. 2005.
+ Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar en elektrode.
+ Bezichtigingen ook op zaterdag mogelijk.
