Snel woning zoeken

Julianaweg 47

1934 CE Egmond aan den Hoef

€ 219.000 k.k.

In het hart van Egmond aan den Hoef staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Voor deze woning heeft de tijd echter al geruime tijd stil gestaan en het behoeft dan ook geen uitleg dat de woning aan de eisen van de moderne tijd aangepast dient te worden.

Dus zoekt u de mogelijkheden om zelf uw droomhuis verbouwen, beneden te willen slapen of een enorme woonkeuken te creëren, het behoort hier tot de mogelijkheden.

De indeling is als volgt:
Entree, meterkast (2 groepen), badkamer met douche en wastafel, gang naar woonkamer, keuken, toilet en de bijkeuken. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde met uitzicht over het voorgelegen pleintje en de Julianaweg in, aan de achterzijde is de eenvoudige keuken met de naastgelegen slaapkamer, in de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine en de cv-ketel. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin van ca. 110m². De tuin is gesitueerd op het noorden, maar ondanks de ligging zeer zonnig, hierin staat ook de ruime vrijstaande stenen berging van ca. 14m².

1e verdieping:
De riante overloop met zijramen biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) en een deur naar dakterras.

Vliering:
Bergzolder met stahoogte en dakraam

Bijzonderheden:
• Inhoud 405m³, Woonoppervlak 109m² (exclusief zolder)
• Perceel 245m², dakterras 24m²
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Nabij het duingebied
• Strand gelegen op ca. 10 min fietsen
• Activiteiten in het verleden in de werkplaats van de buurman (verkoop van petroleum) hebben geleid tot een bodemverontreiniging. Met de huidige staat zijn er geen gevolgen aan. Informatie bij ons op kantoor aanwezig.