Snel woning zoeken

Pauwenkamp 295

3607 GX Maarssen

€ 185.000 k.k.

In rustig woonerf aan waterpartij gelegen EENGEZINSWONING met voor en zonnige achtertuin (zuid/west), berging en dakkapel aan de achterzijde. De woning heeft 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een aan het water vrijgelegen achtertuin.

De woning ligt aan een rustig woonerf zonder doorgaand autoverkeer in de prettige woonwijk Pauwenkamp. De woning grenst aan de achterzijde aan een watertje. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Bisonspoor, het zwembad en openbaar vervoer. Ook diverse scholen liggen op korte afstand.

Bouwjaar: ca. 1978
Inhoud: ca. 325 m³
Perceel oppervlak: 136 m²
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²

Begane grond:
Hal met toegang tot toilet met fonteintje, berging, meterkast en woonkamer.
Woonkamer ca. 7.00 x 4.00 m. voorzien van houten vloer en open haard. In de kamer treft u de trap eerste verdieping in de kamer. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin, aan buitenzijde voorzien van zonwering. Muren en plafonds deels voorzien van stucwerk.
Open keuken ca. 2.70 x 1.70 m. aan voorzijde van de woning, voorzien van 4 pits gaskookunit, vaatwasser, oven, magnetron en koel-\vriescombinatie.

Tuin:
Voortuin voorzien van bestrating .
Achtertuin ca. 12 m. diep gelegen op het zuid\westen. De tuin ligt heerlijk vrij en aan een watertje. Op zomeravonden kunt u hier heerlijk aan het water genieten van de avondzon!
Aangebouwde stenen berging, ca. 2.30 x 2.00 m. voorzien van isolatie, elektra en water. Opstelplaats C.V.-ketel. In de achtertuin een extra houten berging ca. 3.00 x 2.00 m.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Vernieuwde badkamer ca. 2.00 x 1.97 m. voorzien van ligbad, stoom-\douchecabine en tweede toilet.
Slaapkamer 1: ca. 4.54 x 3.99 m. aan achterzijde woning, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2: ca. 3.99 x 3.00 m. aan voorzijde woning, voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime 2e verdieping ca. 4.70 x 4.00 m. met mogelijkheid voor 3e slaapkamer. Verdieping voorzien van dakkapel aan voorzijde en Velux dakraam met rolhor aan de achterzijde.

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
- Bezichtigingen ook mogelijk buiten kantoortijden en in het weekend.
- Openslaande deuren achterzijde woonkamer vernieuwd.
- Gehele woning voorzien van netwerkaansluitingen t.b.v. netwerk/internet.
- Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden.
- Woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Technische gegevens:
Raamisolatie: gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming: ja, d.m.v. c.v.-combiketel Nefit Ecomline, bouwjaar 2000
Warmwaterapparatuur: ja, d.m.v. c.v.-combiketel
Kabelaansluiting: ja
Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar