Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Kralingen, op de eerste verdieping treft u deze ruime 3 voorheen 4-kamerwoning met zeer ruime berging in het souterrain. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 70m2 wat met weinig aanpassingen kan worden vergroot met 16m2 door... Volledige omschrijving
Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Kralingen, op de eerste verdieping treft u deze ruime 3 voorheen 4-kamerwoning met zeer ruime berging in het souterrain. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 70m2 wat met weinig aanpassingen kan worden vergroot met 16m2 door een deel van de berging bij de woning te betrekken. De ruime woning beschikt over een tweetal slaapkamers en een zeer ruime leefkeuken. Door zijn ligging nabij Oostplein leeft u midden in het centrum van Rotterdam in een rustige buurt. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de universiteit, uitgaansgebieden, winkelcentra en uitvalswegen als A20 en A16. De woning dient intern te worden opgeknapt, maar schept hierdoor wel enorm veel mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond.
bij de entree voor het afgesloten portiek treft u het bellenplateau en brievenbussen. Middels de trap kunt u naar de zeer ruime berging( circa 25m2) en de woning op de eerste verdieping.
Eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de hal treft u de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning welke u toegang geeft tot het ruime balkon aan de achterzijde van de woning die op het zuiden gelegen is en wijds uitzicht heeft. De woonkamer beschikt over een laminaat vloer en een moederhaard welke zorg draagt voor de verwarming van alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de twee slaapkamers. deze zijn fraai van formaat en bieden ruimte voor een dubbelbed en kasten. De ruime leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt ook over toegang tot het balkon, een eet bar, vaste kast en een ruime opstelling van de keuken. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een wastafel en douche. Middels de hal komt u bij het separate toilet en een vaste kast waar zich de wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de boiler bevinden. Deze nu al ruime woning kan worden vergroot door de berging onder de woning te verdelen waarbij er een grote slaapkamer gecreëerd kan worden en nog een aparte berging voor de fietsen en koffers waardoor het oppervlakte met 16m2 kan worden vergroot. Hierdoor is deze wat gedateerde maar zeer functionele woning zeker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
bouwjaar 1954
woonoppervlakte circa 70m2
gelegen op eigen grond
actieve VvE, bijdrage € 113,-- per maand
ruim balkon op het Zuiden
verwarming middels cv - moederhaard
warmwater middels boiler
zeer ruime berging in onderbouw (25m2)die deels of in zijn geheel bij de woning te betrekken is.
Circa maten:
woonkamer 6.22m x 3.50m
keuken 3.52m x 3.60m
slaapkamer 3.50m x 3.40m
slaapkamer 2.40m x 3.50m
badkamer 1.10m x 1.50m
balkon 1.00m x 7.00m
berging 4.40m x 6.00m
