Snel woning zoeken

Sint Catharinaweg 2

5731 SB Mierlo

€ 585.000 k.k.

Royale vrijstaande boerderijwoning met inpandige garage/berging, bijgebouw en
verzorgde tuin. Nabij centrum en voorzieningen.

ALGEMEEN:
De boerderijwoning is gebouwd in 1993. De gevels zijn opgetrokken in steens metselwerk met aan de binnenzijde nog een extra half-steense muur. Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

De kapconstructie is van hout met geïsoleerde dakplaten beschoten en met betonpannen bedekt. Vloer-, gevel- en dak zijn geïsoleerd. Verwarming middels een gasgestookte CV en vloerverwarming in
woonkamer en keuken.

Aan de rand van nieuwbouwwijk “Luchen” gelegen met centrum Mierlo en alle voorzieningen op fietsafstand.
Kadastraal bekend als gemeente Mierlo, sectie L nummers 708, 896 en 897.

BEGANE GROND:
Entree met meterkast.

Gezellige woonkamer met leisteen tegels, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Opkamer met houten vloer.

Gang met trapopgang,

Moderne toiletruimte met toilet en vaste wastafel.

Betegelde bijkeuken met aansluitingen witgoed.

4 ruime slaapkamers met betonvloer en tapijt. Wanden en plafond zijn van stucwerk.

Betegelde badkamer, voorzien van:
- ligbad
- vaste wastafel
- douche
Mechanisch geventileerd.

Betegeld toilet.

Inpandige garage/berging met betonvloer, kalkzandsteen wanden en een houten zolder met stalen spant.
Met een dubbele toegangsdeur en aparte loopdeur. De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt
veel opslagmogelijkheid. In de garage is een uitstortgootsteen en hier hangt ook de nieuwste gasgestookte “Nefit” CV -ketel.

Met leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond.
Voorzien van een eikenhouten inrichting in hoekopstelling met boven-, onderkasten en lades en kunststof blad. Apparatuur:
- koelkast
- vaatwasser
- magnetron
- keramische kookplaat
- afzuigscherm

1e VERDIEPING:
Gang.

Nog 2 extra hobbykamers met betonvloer, gemetselde wanden en houten plafonds.
Met bergkasten en “Velux” dakramen.

Riante slaapzaal met betonvloer + tapijt, stucwerk wanden en kraaldelen plafond.
Met bergkasten en “Velux” dakraam.

Bergruimte.

Tussenruimte met vaste wastafel en “Velux” dakraam.

Toegang tot bergzolder boven garage. Deze gehele verdieping is nog vrij indeelbaar en biedt volop toepassingsmogelijkheden.

BIJGEBOUW, TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN:
De vloer is van beton, de wanden zijn aan de binnenzijde van beton en aan de buitenkant gepotdekseld. De kapconstructie is van hout met underlayment beschoten en met pannen bedekt.

Voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele houten deuren, water en elektra.

Afmeting: circa 7 x 10 meter.
Goothoogte: 2,6 meter
Nokhoogte: 4,5 meter.

De tuin rondom heeft gazon, borders, klinkerpaden, terrassen en hekwerk met klimop. Volop privacy en eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Prima isolatiepakket.
- Keurig bewoond en goed onderhouden object.
- Volop toepassingsmogelijkheden door inhoud en afmeting.
- Bestemming is wonen.
- Maar liefst 7 slaap-/hobbykamers.
- Centrum, voorzieningen en uitvalswegen in directe nabijheid.
- Aan de rand van buitengebied en nieuwbouwwijk “Luchen”.